Vendita Appartamento
Vigonza

Appartamento al Piano Terra con Giardino Privato di 447 mq – Unità 3B

In una delle zone più ricercate di Capriccio proponiamo una soluzione assolutamente introvabile: un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, dotato di un eccezionale giardino privato di 447 mq esposto a sud, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi aperti e comfort abitativo ai massimi livelli.

Caratteristiche principali

Superficie interna: 87 mq

Giardino esclusivo di 447 mq, esposto al sole per tutta la giornata

Ingresso indipendente, perfetto per massimizzare privacy e autonomia

Portico principale di 30 mq collegato direttamente alla zona giorno

Secondo portico di 14 mq in comunicazione con due delle tre camere da letto

Tre camere

Due bagni moderni

Garage con vano tecnico + posto auto esclusivo scoperto

Portici e spazi esterni: un valore unico

Il portico principale di 30 mq, direttamente collegato alla zona living, rappresenta un ambiente esterno perfetto come estensione della casa: ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o attività estive, sempre riparati dal sole e dalle intemperie.
Il secondo portico da 14 mq serve due camere da letto, creando un collegamento privilegiato con il giardino e ampliando la vivibilità degli spazi privati.

Un giardino così ampio, completamente indipendente e con questa qualità di esposizione, costituisce un’opportunità rara nel panorama immobiliare di nuova costruzione.

Qualità costruttiva ed efficienza energetica

La residenza è stata progettata con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort:

Classe energetica A4

Murature ad alta efficienza e serramenti performanti

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Samsung

Impianto fotovoltaico autonomo

Ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore

Portoncino blindato, predisposizione antifurto e videosorveglianza

Nessun impianto a gas installato

Domotica, avvolgibili motorizzati, serramenti in PVC bianco

Vivere all’aperto tutto l’anno

Grazie alle ampie superfici esterne e ai portici coperti, è possibile progettare zone relax, aree gioco, orti, piscine fuori terra e molte altre soluzioni.
I portici possono inoltre essere chiusi con vetrate scorrevoli senza permessi, ampliando ulteriormente gli spazi abitabili e accedendo alle detrazioni fiscali “bonus casa”.

Contesto e posizione

Residenze Capriccio sorge in un’area tranquilla e servita, vicina a supermercati, scuole e mezzi pubblici. A breve distanza sarà operativo il nuovo capolinea del Tram Vigonza–Rubano, che garantirà collegamenti rapidi verso Padova.

Personalizzazione

Possibilità di scelta delle finiture interne per realizzare un’abitazione su misura.

Consegna prevista: Giugno 2026