Lingua
4
vano
90.02
m² ( 90.02 m² )
2
Camera da letto
2
2 bagni
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A Polverara, in una palazzina di 11 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli, situato al primo e secondo piano. Costruito nel 2005, l’immobile è in buono stato e offre una superficie utile di 90 mq e una superficie commerciale di circa 112 mq.
L’ingresso conduce alla cucina abitabile di 19 mq, separata dal soggiorno. Entrambi gli ambienti affacciano su una terrazza di 16 mq. A completare il primo livello, un bagno finestrato con doccia e attacco per la lavatrice, oltre a un disimpegno che collega gli ambienti.
Al piano superiore si trovano una camera padronale di 23 mq e una seconda camera di 11 mq. Il disimpegno dà accesso a una seconda terrazza di 22 mq. Le altezze interne conferiscono ampiezza agli spazi: la camera matrimoniale ha un’altezza media di 2,70 m, mentre la camera più piccola supera i 3,50 m di altezza media. Il piano superiore è in fase di regolarizzazione da sottotetto a camere e bagno e verrà consegnato perfettamente in regola.
La camera matrimoniale è dotata di un velux motorizzato con sensore pioggia e tapparella anch’essa motorizzata.
L’immobile dispone di un garage di 18 mq al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo a gas con radiatori, con caldaia Baxi a condensazione installata nel 2022. Sono presenti doppi vetri, porta blindata, zanzariere, cancello elettrico e impianto di climatizzazione.
La zona è ben servita, con parco pubblico, parcheggio e fermata dell’autobus a pochi metri. Scuole, negozi e servizi principali sono facilmente raggiungibili.
L’appartamento verrà consegnato non arredato e sarà libero indicativamente da fine luglio 2025. Le spese condominiali ammontano a circa 85 € al mese.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.
+++ Dettagli aggiuntivi +++
Trasporti
Hai bisogno di soli 12 minuti per raggiungere l'autostrade A4 (Torino - Trieste) e A13 (Bologna - Padova). Hai bisogno di ricaricare un'auto elettrica? La stazione di ricarica più vicina ("Conad Legnaro | Enelx") è a soli 6 minuti in auto.
Shopping
Puoi scegliere tra diversi supermercati nelle vicinanze: Conad Legnaro (6 minuti in auto), Sant' Angelo (8 minuti in auto), Eurospin - Piove Di Sacco (8 minuti in auto).
Città vicine
Ci vogliono circa 34 minuti per raggiungere Chioggia con la tua auto. In 48 minuti puoi raggiungere Treviso. Ci vogliono circa 42 minuti per raggiungere Vicenza con la tua auto.
Istruzione
Puoi trovare scuola dell'infanzia, scuola primaria e scuola secondaria vicine: "Ic Di Legnaro E Casalserugo", 1 minuto di distanza in auto.
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