Lingua
5
vano
142.00
m² ( 142 m² )
3
Camera da letto
2
2 bagni
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A Polverara proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una villa bifamiliare, completamente ristrutturato internamente nel 2022 e caratterizzato da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. L’unità occupa l’intero livello ed è raggiungibile tramite scala esterna. La ristrutturazione ha riguardato impianti, pavimenti, bagni, serramenti in PVC con doppio vetro e la realizzazione del cappotto esterno da 10 cm, interventi che hanno incrementato il comfort abitativo complessivo e contribuito al raggiungimento della classe energetica C.
La zona giorno è composta da un soggiorno di circa 21 mq con accesso a una terrazza di oltre 11 mq e da una cucina abitabile di quasi 15 mq, anch’essa dotata di un proprio sfogo esterno. La zona notte comprende tre camere: una media di circa 12 mq e due matrimoniali, tra cui una padronale con terrazza privata. Sono presenti due bagni finestrati, oltre a un disimpegno e a un corridoio che collegano in modo funzionale tutti gli ambienti. L’appartamento dispone inoltre di aria condizionata con uno split Daikin, tapparelle motorizzate e zanzariere già acquistate e conservate nel ricovero attrezzi, pronte per essere installate. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, alimentato da caldaia a condensazione.
Al piano terra si trova un ricovero attrezzi di 42 mq, in corpo staccato rispetto all’abitazione e di esclusiva pertinenza dell’appartamento. L’area esterna complessiva misura circa 1.600 mq e verrà suddivisa in due porzioni autonome, una per ciascuna unità. A questa abitazione spetteranno circa 800 mq complessivi, di cui circa 650 mq destinati a giardino effettivamente fruibile, tenendo conto dell’ingombro del fabbricato principale e del ricovero attrezzi. Gli accessi carrabili e pedonali sono già separati, garantendo piena autonomia a entrambe le proprietà.
La casa viene ceduta con cucina completa di elettrodomestici (ad eccezione del frigorifero), bagni attrezzati, una camera matrimoniale arredata e soggiorno completo.
L’immobile si presenta in ottime condizioni, rinnovato di recente e pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e un ampio giardino all’interno di un contesto tranquillo e ben servito.
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