Vendita Appartamento
Legnaro

Nuovo trilocale piano terra con giardino, ingresso indipendente e garage

Proponiamo in vendita, all'interno di un nuovo residence composto da quattro palazzine indipendenti di sole sei unità ciascuna, distribuite su tre piani con due appartamenti per piano, un appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato esclusivo e garage di proprietà. Il residence si inserisce in un più ampio contesto di nuova edificazione che vedrà la realizzazione anche di villette a schiera e altre soluzioni residenziali, dando vita a un quartiere giovane, ordinato e completamente nuovo.

La tipologia è disponibile in quattro unità identiche per distribuzione interna ma differenti per esposizione: una con affaccio a Nord-Ovest, una a Nord-Est, una a Sud-Ovest e una a Sud-Est, così da poter scegliere l'orientamento più adatto alle proprie abitudini di luce e di vita.

Uno dei principali punti di forza di queste unità è la grande autonomia abitativa: a differenza degli appartamenti ai piani superiori, gli alloggi al piano terra dispongono infatti di un cancelletto pedonale indipendente che dà accesso direttamente al proprio giardino privato e da lì all'abitazione, senza passare dal vano scale comune. Una soluzione che restituisce il comfort e la privacy tipici di una villetta indipendente, pur in un contesto condominiale curato.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello, con una disposizione pensata per la vita familiare e per la convivialità. Si accede direttamente in un ampio soggiorno con angolo cottura di quasi 34 mq affacciato sul giardino privato, che diventa naturale prolungamento dello spazio living durante le belle stagioni. La zona notte, separata da un disimpegno, ospita una camera matrimoniale di 15,77 mq e una seconda camera di 13,40 mq. Completano la proprietà due servizi: un bagno principale finestrato con doccia e un secondo bagno di servizio e lavanderia, dotato di porta REI di comunicazione diretta con il garage.

All'esterno, ogni unità dispone di un giardino privato esclusivo di dimensioni comprese tra 106 e 117 mq a seconda dell'unità scelta, ideale per chi desidera vivere all'aperto, per famiglie con bambini o per chi cerca uno spazio verde proprio. A completare la proprietà, un garage di circa 18,5 mq collegato direttamente all'abitazione tramite il bagno di servizio.

Sul piano tecnico, l'appartamento si distingue per le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni di qualità: classe energetica elevata, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, infissi performanti e isolamento termico e acustico realizzato secondo i più recenti standard normativi.

Il complesso sorge in zona residenziale tranquilla di Legnaro, comodo per raggiungere in pochi minuti d'auto il polo universitario di Agripolis, il centro del paese, la Zona Industriale di Padova e i principali servizi quotidiani come scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici. L'accesso al complesso avviene mediante barriera automatica e l'area è dotata di ampi parcheggi privati esterni.

Prezzo: 245.000 € + IVA, a cui si aggiungono 3.000 € + IVA per gli allacciamenti di acqua ed elettricità.

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