Come Vendere una Casa con Mutuo: La Tua Guida Completa

Step 1: Consultazione con il Notaio

Prima di tutto, è essenziale fissare un appuntamento con un notaio per discutere i dettagli dell'atto di compravendita. Questa fase iniziale pone le basi per un processo di vendita trasparente e legale.

Step 2: Verifica del Mutuo Residuo

Contatta la tua banca per ottenere un calcolo preciso del mutuo residuo, inclusi gli interessi, alla data prevista per il rogito. Questo passo è cruciale per stabilire l'importo esatto da rimborsare.

Step 3: Coordinamento tra Banca e Notaio

Assicurati che ci sia una comunicazione efficace tra la tua banca e il notaio per facilitare il rilascio della lettera Bersani, necessaria per l'estinzione dell'ipoteca.

Step 4: Organizzazione dei Pagamenti

L'acquirente dovrà prepararsi a effettuare due pagamenti distinti: uno per il mutuo residuo, che solitamente va alla banca, e l'altro per il saldo al venditore.

Step 5: Il Rogito

Il giorno del rogito rappresenta il culmine del processo di vendita, dove il pagamento viene finalizzato e la proprietà ufficialmente trasferita.